El predio se localiza en el municipio de Gachancipá (Cundinamarca), en zona rural con cercanía al casco urbano, lo que le confiere buena accesibilidad y adecuada articulación a la red vial municipal y regional, facilitando la operación logística y el acceso a servicios; cuenta con un área aproximada de 88.180,781 m² y presenta condiciones aptas para desarrollos rurales productivos de mediana escala. Conforme a la normativa vigente, admite como usos principales los agropecuarios mecanizados o altamente tecnificados y forestales, con la obligación de destinar al menos el 15 % del área a uso forestal protector, y permite de manera complementaria y condicionada actividades de agroindustria, agricultura intensiva, actividad pecuaria, infraestructura de servicios, comercio rural y equipamientos básicos, excluyendo expresamente usos urbanos, suburbanos y residenciales ordinarios, lo que lo configura como un activo estratégico para proyectos agropecuarios, agroindustriales, forestales, logísticos e institucionales, bajo un marco normativo claro y favorable.
